郑州房产抵押贷款，为什么很少有人直接去银行咨询?

不同的银行，抵押贷款的利息不同，要求不同，针对的客户群里也不同。很多人说贷款为什么不直接找银行。原理上是可以的，因为确实房产抵押银行的贷款利息是较低的。但是为什么不直接找呢?_____伟融金服

有几方面的原因：

1，要求不银行不同，针对房产的类型、客户资质、客户征信情况要求不一样。有的银行要求客户有营业执照一年以上，有的要求三月以上，有的新版的营业执照就可以。针对征信，有的要求连三累六，有的要求连五累二十。

2，利息不各个银行执行的房产抵押利息不一样，有的利息低，有的利息高。直接去银行不一定能直接找到哪个银行符合要求。

3，还款方式不有的银行是先息后本，有的银行是等额本息，还有的是不规则还款。

4，年限不多数银行的贷款年限在1-3年，部分银行的贷款年限在10-20年之间。不同客户很难判断哪个银行的还款年限。

5，流程不有的银行需要去房管局办理抵押，有的银行直接在行内办理抵押。有的银行直接抵押上就可以放款，有的银行见上家扣款单就可以放款，而有的银行则不要等不动产抵押登记证明出来后才可以放款。

人群不同，资质不同，利息不同，需求不同，导致了很多人找不到合适的贷款方式，这就是为什么会有很多人较后都找中介帮忙办理贷款。

贷款中介之所以能够存在，肯定有它的合理性，市场上有大量的贷款中介存在，说明有很多人对贷款中介有需求。

渠道多：贷款中介基本会掌握本地各种贷款渠道，熟知每家贷款机构的产品和要求，因此他们会根据借款人的实际条件找到合适的渠道进行申请，这样贷款通过的概率可以提高很多。

懂行情：有很多贷款客户，对贷款的种类，贷款利息，贷款所需条件等了解的很少。如果对贷款行情不了解，随便找一家贷款机构申请贷款，如果不对口，结果不是被拒绝就是给的贷款额度很低。相反，贷款中介对贷款行情的了解就更专业，所以能够给借款人提供具有价值的建议，为借款人找到合适的贷款产品。

会引导：贷款不是想申请就马上可以申请到的，特别是银行贷款，其本身对借款人审核是比较严的，对客户贷款用途，申请填写，材料准备等都有严格的要求，如果借款人不了解贷款机构的审核标准和进件条件，直接按实际情况填写，很有可能会不符合银行贷款的标准，被银行直接拒绝。

所以说，贷款也是需要掌握一定的技巧的。虽然有时候银行客户经理也希望客户能贷款下来，但是出于行规，他们又不敢提醒客户。

高效率：贷款中介了解贷款所需的材料和办理流程，因此会让借款人一次性准备好，材料提交一次性通过，省得来回跑补充材料;再次，贷款中介和银行等放款机构的人关系比较到位，他们可以催促银行等放款机构优先办理你的贷款，大大提高贷款的效率。

所以，专业的事就交给专业的人去做，贷款还是去找中介，不仅为你节省时间，还能为你节省金钱，集中精力，干好属于自己的大事业!