房贷：一抵和二抵的区别

人们对于房子的需求从来没有停过，所以今天为大家介绍的是房贷项目，大家都知道房贷中有一次抵押贷款和二次抵押贷款，那么这两种有哪些区别?今天就为大家详细介绍下：

一次抵押：也就是我们常说的首次抵押;二次抵押：也就是我们常说的第二次抵押贷款;

一次抵押和二次抵押不同之处：贷款要求不同

首次抵押贷款：1、借款人具有完全民事行为能力;2、借款人拥有合法稳定的收入来源和还款能力;3、借款人个人信用良好;4、借款人有能力支付房屋首付款;5、具有抵押贷款条件;6、贷款机构规定的其他条件;

二次抵押贷款：除了满足首次抵押贷款的诸多条件外，还需要满足：1、借款人具有该房屋的房产证;2、该房屋拥有可抵押额度。

一次押抵和二次抵押不同之处：贷款额度不同

一次抵押贷款：首次抵押贷款的贷款额度最高可达到房屋价值的百分之七十左右;

二次抵押贷款：二次抵押贷款的贷款额度要根据该房屋的可抵押额度来看;通常若是首套房做二次抵押贷款的话，最高额度达到房屋总价值的百分之六十左右;具体还是要根据各个贷款机构规定来看，规定不同，贷款的价值也是不相同的。

在办理房产抵押贷款时，很多借款人都会混淆一些概念，其中最明显的就是二套房抵押贷款和二次抵押贷款。两类贷款区别如下：

二套房抵押贷款是指的第二套房抵押贷款。而二次抵押贷款的房子，可以是二套房，也可以是首套房。

二次抵押贷款申请有两个关键前提：1、借款人拥有房子的房产证在手中;2、该房子有抵押额度。而二套房抵押贷款不特别强调此二条件。二套房可以是初次抵押贷款，也可以办二次抵押贷款。(当然，二次抵押贷款的时候同样强调二套房抵押贷款条件)。

二套房抵押贷款一般可办理机构比较多，较容易受理(初次抵押情况)，而二次抵押贷款的话，可受理机构相对就要少一些了。